Mở bán căn hộ Park Vista Quận 7 diện tích nhỏ : Một số thông tin dự án

Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đấu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.

mua ban nha dat 79

Tập đoàn phát triển AnphaCorp và MIK giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Park Vista tại Nam Sài Gòn với mức giá dự kiến từ 890 triệu đồng một căn.

Các được thiết kế đa dạng 1-3 phòng ngủ, phù hợp với đối tượng từ độc thân đến đại gia đình trong khoảng diện tích 53-92 m2.

Tất cả căn hộ đều sở hữu balcony riêng với hai tầm nhìn rộng mở hướng về trung tâm TP HCM và Phú Mỹ Hưng. Sân giặt phơi tại Park Vista được bố trí riêng biệt với gió và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo về sức khỏe và tính thẩm mỹ cho toàn khu.

Được phát triển theo phong cách căn hộ xanh Malaysia kết hợp sự tinh tế, hiệu quả của Singapore, các phòng chức năng của căn hộ Park Vista được bố trí hợp lý về công năng, hài hòa và sang trọng về thẩm mỹ.

Dự án có hành lang thông thoáng, rộng rãi đến 1,8m, lớn hơn so với các hành lang thông thường chỉ 1,4 m. 3 thang máy dành riêng cho 10 căn hộ và thiết kế “single loaded” chỉ với 5 căn hộ chung trên một hành lang.

Điểm nhấn tại khu căn hộ Park Vista là các tiện ích nội khu bố trí hài hòa với 2 khu vực trong nhà và ngoài trời, tạo nên sự đa dạng và đáp ứng nhu cầu của từng cư dân.

Khu tiện ích có quy mô hơn 0,4ha gồm công viên và hồ bơi trên không (Sky Park – Sky Pool), trò chơi nước cho trẻ em (Kid Water Park), lối dạo bộ trên không (Sky Walk), vườn ánh sao (Star View) và các tiện ích trên không khác.

Dự án còn có hệ thống nhà hàng, cà phê, bar trong nhà và ngoài trời được chia làm 3 khu vực với 3 phong cách châu Á, châu Âu và Địa Trung Hải. Câu lạc bộ gym – yoga – sauna với thiết kế và trang thiết bị hiện đại được nhập khẩu trực tiếp từ Italy rộng hơn 500m2, nhà trẻ quốc tế ngay tại khuôn viên của tòa nhà…

Hai sảnh Resident Lounge riêng biệt được thiết kế theo chuẩn căn hộ khách sạn với hệ thống Wi-Fi miễn phí phủ khắp toàn bộ khu vực công cộng.

Mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7. Ngoài ra, để đảm bảo sự an ninh và riêng biệt cho cư dân, AnphaCorp và MIK đã phát triển hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng và thương mại (từ tầng trệt lên đến tầng 4), tách biệt hoàn toàn với thang của cư dân.

Hệ thống thẻ từ ngăn cách khu vực công cộng và khu vực tiện ích riêng của cư dân, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.

Park Vista tọa lạc tại ngay khu vực trung tâm Nam Sài Gòn, trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với 6 làn xe. Nhờ vậy từ dự án di chuyển và kết nối dễ dàng với khu công nghiệp Hiệp Phước – Long Hậu, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng như khu công nghệ cao quận 9, các trung tâm công nghiệp, kinh tế phía Đông (Biên Hòa, Đồng Nai, Vũng Tàu).

Về kết nối khu vực, Park Vista cách trung tâm quận 1, quận 3, quận 5 chỉ 15 phút di chuyển. Dự án còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích khu vực như bệnh viện, các trường đại học, trường học các cấp, trung tâm thương mại giải trí lớn, các khu căn hộ cao cấp như căn hộ Park Premier, căn hộ Park Residence .

5 Điều cần biết khi mua chung cư.

Với cuộc sống đô thị hiện đại, sống tại chung cư căn hộ đã và đang trở nên gần gũi với mọi người, đặc biệt là giới trẻ, những cặp vợ chồng trẻ… nhưng không ít trường hợp dở khóc dở cười vì trót mua phải chung cư căn hộ không phù hợp với mình. Qua bài viết này nhaban.com muốn chia sẻ với các bạn một số điều chúng ta cần quan tâm khi mua chung cư, căn hộ, để giảm thiểu rủi ro cho người mua.

1 – Khả năng tài chính:

Trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, người mua nên tính toán lại khả năng tài chính của mình, đặc biệt là khi mua trả góp, hỗ trợ tài chính qua ngân hàng.

Ví dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như hiện tại khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.

Vì vậy bạn phải xem xét kỹ lưỡng khả năng của mỉnh trước khi tiến hành mua. Đừng để rơi vào tình trạng mua giá cao rôi rao bán vội vàng giá thấp vì không có khả năng chi trả.

2 – Thăm dò giá cả kỹ càng:

Nếu là chung cư căn hộ đã có người đang ở, bạn nên tìm kiếm các thông tin đang giao dịch trên thị trường để biết giá đang rao bán khoảng bao nhiêu? Bạn có thể truy cập vào nhaban.com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác…Nếu là chung cư, căn hộ mới, đang xây dựng. Bạn cũng có thể truy cập vào nhaban.com, chuyên mục chung cư, căn hộ. Tìm kiếm chung cư căn hộ bạn quan tâm để biết về giá đang rao bán hiện tại là bao nhiêu? Tiếp đến bạn hãy ghé thăm chung cư đó, vào một quán cà phê, bạn sẽ có rất nhiều thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các thông tin khác.. nhưng có một điều quan trọng nữa mà bạn nên tìm hiểu đó là, chung cư đó gồm bao nhiêu đối tác góp vốn, phân phối? Sau khi có thông tin này, bạn nên ghé thăm tất cả các đối tác góp vốn, phân phối, lựa chọn nhà phân phối nào giá cả và điều kiện tốt nhất cho mình.

Tháng 8/2009, trong vai người đi mua chung cư mới đang xây dựng, chúng tôi đã tìm được nhà phân phối với giá rẻ hơn 500000/m2 so với chủ đấu tư chính. Tại sao? Các nhà đầu tư góp vốn phụ, họ phân phối một số căn hộ, vì lý do cần thu hồi vốn nhanh, họ chấp nhận bán giá mềm hơn.

3 – Phí chung cư, tiện tích:

Bạn nên kiểm tra các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng, có phù hợp, chấp nhận được không?Các tiện ích công cộng khác như, chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ.., bể bơi, trung tâm thể dục, số thang máy… và các tiện ích khác.

4 – Phong thủy, môi trường, cộng đồng dân cư:

Nếu bạn quan tâm tới phong thủy, bạn nên xem xét hướng của chung cư, căn hộ sao cho phù hợp với bạn.Bạn nên xem xét công đồng dân cư kế cận chung cư nếu là chung cư mới, hay dân cư trong chung cư nếu là chung cư đã có người sử dụng, có phù hợp với lối sống của bạn hay không?Giao thông đi lại, bạn nên kiểm tra đường ra vào có thuận tiện hay không? Có ngập nước vào mùa mua không? Gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện?

5 – Đọc kỹ hợp đồng mua bán, góp vốn:

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó,,bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc niệt chú ý những điểm sau:

Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đấu tư tăng giá sau khi ký hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đấu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.

Đừng để rơi vào tình trạng đặt cọc rồi quay lại thương lượng.Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi…và các yếu tố pháp lý khác.Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiêt, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu?

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>